不動産における1次相続と2次相続
不動産における1次相続と2次相続 不動産における1次相続と2次相続は、両親から子どもへ資産が引き継がれる一連の流れを指し、特に2次相続の際に税負担やトラブルが重くなりやすい点に注意が必要です。 1次相続と2次相続の基本概念 1次相続: 夫婦の一方（例：父）…
不動産税務に関するコラム
2026年の不動産税制改正（2027年1月1日以降の施行など）
2026年の不動産税制改正（2027年1月1日以降の施行など） 2026年の税制改正（2027年1月1日以降の施行など）では、不動産を活用した相続税の節税メリットが大きく縮小される見直しが行われます。 📊 相続税評価の見直し（…
分割が確定しない不動産を売却した場合
分割が確定しない不動産を売却した場合 こんにちは。西東京市で相続・不動産税務専門の税理士事務所を開業しております税理士の清水と申します。今回のコラムでは「分割が確定していない不動産を売却した場合」についてご説明致します。 相続により不動産を取得した相続人が…
住宅ローン控除と住宅資金贈与の関係
住宅ローン控除と住宅資金贈与の関係 こんにちは。西東京市で相続・不動産税務専門の税理士事務所を開業しております税理士の清水です。今回のコラムでは、「住宅ローン控除と住宅資金贈与の関係」についてご説明致します。 住宅ローン控除及び住宅資金贈与の特例は、共に自…
同族法人に建物を売却する際の価額
同族法人に建物を売却する際の価額 こんにちは。西東京市で相続・不動産税務専門の税理士事務所を開業しております税理士の清水と申します。今回のコラムでは、「同族法人に建物を売却する際の価額」についてご説明致します。 賃貸用不動産をお持ちの方が資産管理会社を設立…
賃貸用不動産を贈与する場合の注意点
賃貸用不動産を贈与する場合の注意点 こんにちは。西東京市で相続・不動産税務専門の税理士事務所を開業しております税理士の清水と申します。今回のコラムでは、「賃貸用不動産を贈与する場合の注意点」についてご説明致します。 相続対策などの観点から、親が持っている賃…
取得価額が不明な土地を売却した場合
取得価額が不明な土地を売却した場合 こんにちは。西東京市で相続・不動産税務専門の税理士事務所を開業しております税理士の清水です。今回のコラムでは、「取得価額が不明な土地を売却した場合」についてご説明致します。 先祖代々から相続で受け継いできた土地を売却した…
建物と土地の所有者が異なる自宅を売却した場合
建物と土地の所有者が異なる自宅を売却した場合 こんにちは。西東京市で相続・不動産税務専門の税理士事務所を開業しております税理士の清水です。今回のコラムでは、「建物と土地の所有者が異なる自宅を売却した場合」についてご説明致します。 自宅を購入する際、建物を夫…
借りている土地の底地部分を地主から取得する場合
借りている土地の底地部分を地主から取得する場合 こんにちは。西東京市で相続・不動産税務専門の税理士事務所を開業しております税理士の清水です。今回のコラムでは、「借りている土地の底地部分を地主から取得する場合」についてご説明致します。 ご自宅の敷地を地主から…
自宅を売却した場合（売却損）
自宅を売却した場合（売却損） こんにちは。西東京市で相続・不動産税務専門の税理士事務所を開業しております税理士の清水です。今回のコラムでは、「自宅を売却した場合（売却損）」についてご説明致します。 自宅を売却した場合には、「売却益」が出た場合のみならず「売…
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